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  依据房子出售总价的百分之五点五交纳，但房子产权年限到达五年的能够免征这一部分税收。

  个人及单位出售的房子产权证获得时刻满意5年以上的规范能不必交纳个人所得税。房子产权证获得的时刻在5年以下的规范则需求交纳个人所得税，交纳规范为房子出售总价的百分之一，或者是房子现在出售的总价减去初购房子时的总价的差额的百分之二十。

  房子产权年限到达五年的规范不需求交纳土地税。未到达规范年限的需求交纳房子总价的百分之一。

  此外，如果是经过中介进行二手房买卖，还需求交纳中介费，费用规范为房子总价的2%至3%不等。

  出售自住商品房的税率依据购房面积和购房时刻的不同而有所差异。购房面积在90平方以下的房产按照1%交纳税费，购房面积在90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%交纳税费。营业税方面，房产证满2年的144平方以下的普通住宅免征营业税，房产证不满2年的按照5.55%交纳营业税。关于超越144平方的房子，房产证满2年的按照差额交纳，计算公式为（前次购买价格-现在出售价格）*税率5.55%。

  出售自住商品房需求交纳的税费包含营业税、个人所得税、印花税和土地税，详细交纳规范按照房子面积和购房时刻的不同而有所差异。购房者在缴税时应了解清楚相关规定，避免呈现胶葛。